# Les Français expatriés à Dubaï doivent-ils déclarer leurs revenus locatifs perçus en France ?
## Régime fiscal des expatriés français à Dubaï
Les Émirats Arabes Unis (EAU) bénéficient d’une situation fiscale particulière, notamment en ce qui concerne l’absence d’impôt sur le revenu pour les personnes physiques. Ainsi, un expatrié français résidant à Dubaï ne subit pas d’imposition sur ses revenus personnels aux EAU. Toutefois, cela ne signifie pas qu’il est exonéré de toute obligation fiscale. En effet, selon la convention fiscale entre la France et les Émirats Arabes Unis, les revenus des biens immobiliers restent imposables dans le pays où ces biens sont situés. Ainsi, si un expatrié français perçoit des revenus locatifs d’un bien immobilier situé en France, ces revenus sont soumis à l’imposition française.
## Obligation de déclaration des revenus locatifs en France
Même pour les expatriés français qui résident à Dubaï, les revenus locatifs provenant de biens immobiliers situés en France doivent être déclarés à l’administration fiscale française. En effet, la France impose ses résidents fiscaux ainsi que ses non-résidents sur les revenus générés sur le territoire français. Ceci implique que les expatriés français conservent l’obligation de remplir une déclaration fiscale en France pour leurs revenus immobiliers. La déclaration doit stipuler l’ensemble des revenus locatifs perçus, qui seront soumis à l’impôt sur le revenu selon les barèmes en vigueur. Il est également possible d’appliquer certaines déductions et abattements prévus par la législation fiscale française, afin de réduire l’assiette taxable.
## Mécanismes pour éviter la double imposition
La convention fiscale entre la France et les Émirats Arabes Unis prévoit des mécanismes pour éviter la double imposition des revenus perçus. Conformément à l’article 19 de cette convention, un crédit d’impôt est accordé aux résidents français pour les revenus imposables en France mais perçus aux EAU, comme c’est le cas pour des revenus locatifs d’un bien immobilier en France. Toutefois, étant donné que les Émirats n’imposent pas ces revenus, l’application du crédit d’impôt en France dépend du calcul du taux effectif, qui peut parfois annuler l’imposition française. Il demeure cependant essentiel pour les expatriés de procéder aux démarches de déclaration en bonne et due forme pour bénéficier de ces dispositions fiscales avantageuses.
En conclusion, même si résider à Dubaï offre des avantages fiscaux certains en termes d’impôts personnels, les obligations fiscales liées aux revenus immobiliers en France demeurent. Pour un accompagnement personnalisé et sur le long terme, le site [https://decouvrirdubai.com](https://decouvrirdubai.com) est à votre disposition pour vous guider à travers ces démarches complexes.
