# Les revenus locatifs à Dubaï sont-ils soumis à la taxe d’habitation en France ?
## Comprendre la taxe d’habitation en France
La taxe d’habitation est un impôt local en France qui est historiquement perçu des occupants (propriétaires ou locataires) d’un logement au 1er janvier de l’année d’imposition. Toutefois, avec la réforme progressive de cet impôt, beaucoup de résidences principales ont été exonérées pour la majorité des contribuables, mais elle reste applicable sur certaines résidences secondaires. Il est important de souligner que la taxe d’habitation concerne les propriétés situées sur le territoire français. Ainsi, elle s’applique exclusivement aux biens immobiliers se trouvant en France et n’inclut pas les biens situés à l’étranger, comme ceux à Dubaï.
## Traitement fiscal des revenus locatifs de Dubaï
En ce qui concerne les revenus locatifs à Dubaï, ceux-ci ne sont pas concernés par la taxe d’habitation, car l’impôt en question s’applique uniquement aux propriétés situées en France. Conformément à l’article 5 de la convention fiscale entre la France et les Émirats Arabes Unis, les revenus locatifs d’un bien immobilier à Dubaï sont imposables aux Émirats, mais compte tenu de l’absence d’impôt sur le revenu pour les personnes physiques aux EAU, il n’y a pas d’imposition locale. Cependant, ces revenus doivent être déclarés en France. En vertu de l’article 19 de la même convention, pour éviter la double imposition, un crédit d’impôt égal au montant de l’impôt français correspondant est accordé, neutralisant effectivement l’imposition en France pour ces revenus locatifs.
## Le cas des résidents fiscaux français
Pour un résident fiscal français, les revenus de location perçus de biens immobiliers situés à Dubaï doivent être inclus dans la déclaration de revenus globale en France. Bien qu’ils ne soient pas frappés par la taxe d’habitation, qui ne concerne que les biens situés en France, ils influencent le calcul du taux effectif d’imposition en France. Ce taux effectif est la méthode utilisée pour déterminer l’impôt applicable sur les autres revenus imposables du résident en France. Donc, même si vos revenus à Dubaï ne sont pas directement imposés, leur déclaration est essentielle pour le calcul de l’impôt dû sur les autres sources de revenu.
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