**Introduction :**
En tant qu’un nouveau dirigeant international au sein de l’équipe dynamique qui vient de créer et de développer le site internet https://decouvrirdubai.com, j’ai le plaisir de partager avec vous des informations précieuses sur le marché immobilier de Dubaï. Avec plus de 10 ans d’expérience en financement et en investissement immobilier à Dubaï, j’ai accompagné des milliers de clients et contribué à générer des millions de bénéfices. Aujourd’hui, je vais répondre à une question cruciale pour les investisseurs internationaux : est-ce que les non-résidents doivent payer des taxes municipales sur les propriétés à Dubaï?
**Détails sur les Taxes Municipales pour les Non-Résidents**
La question des taxes municipales sur les propriétés est essentielle pour quiconque envisage d’investir dans l’immobilier à Dubaï. Bonne nouvelle pour les investisseurs non-résidents : à Dubaï, il n’y a pas de taxes municipales sur la propriété ! Oui, vous avez bien lu. Les propriétaires de biens immobiliers, qu’ils soient résidents ou non-résidents, ne sont pas soumis à des taxes municipales sur leurs propriétés.
Voici un aperçu des principales caractéristiques :
1. **Absence de Taxes Municipales** : Dubaï est avantageux pour les investisseurs non-résidents puisque la ville n’impose pas de taxes municipales sur les propriétés.
2. **Frais de Service** : Bien qu’il n’y ait pas de taxes municipales, les propriétaires doivent régler des frais de service annuels pour l’entretien et la gestion des parties communes des immeubles résidentiels ou des infrastructures des communautés planifiées.
3. **Taxe de Transfert de Propriété** : Lors de l’achat d’une propriété, il y a une taxe de transfert de 4% du prix d’achat qui est exigée par l’Autorité de l’immobilier de Dubaï (Dubai Land Department – DLD).
4. **Taxe de Location** : Si vous louez votre propriété, le locataire est généralement tenu de payer une taxe de location annuelle équivalente à 5% du loyer (pour les résidences) ou 10% (pour les propriétés commerciales).
5. **Avantages Fiscaux** : Dubaï offre un environnement favorable aux investisseurs avec des incitations fiscales attractives, comme l’absence d’impôt sur le revenu, sur les plus-values, et sur les dividendes.
**Conclusion :**
En résumé, la structure fiscale de Dubaï est conçue pour attirer les investisseurs internationaux avec des coûts réduits. En tant que non-résident, l’absence de taxes municipales sur les propriétés représente une réduction notable des charges fiscales, soutenant ainsi la rentabilité de vos investissements.
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