Bonjour à tous,
Je suis le nouveau dirigeant international au sein de l’équipe qui a créé et développé le site internet [Découvrir Dubai](https://decouvrirdubai.com). Avec plus de 10 ans d’expérience et ayant accompagné des milliers de clients sur le marché immobilier de Dubaï, je suis ravi de répondre à vos questions et de vous offrir des insights précis et détaillés pour vos investissements.
### Les investisseurs étrangers peuvent-ils acheter des biens à Dubaï sans condition de résidence?
Absolument! Les investisseurs étrangers peuvent acheter des biens immobiliers à Dubaï **sans condition de résidence**. Ce point crucial a été un facteur majeur de l’attractivité du marché immobilier de Dubaï. Que vous soyez résidents ou non-résidents, vous avez le droit de posséder un bien immobilier dans certains secteurs appelés **zones franches**. Ces zones, désignées par le gouvernement de Dubaï, incluent des emplacements prestigieux comme **Downtown Dubaï**, **Palm Jumeirah**, **Dubai Marina**, et bien d’autres.
### Pourquoi investir à Dubaï?
1. **Rendements locatifs élevés**: Dubaï offre certains des rendements locatifs les plus élevés au monde, généralement entre 6% et 10%.
2. **Absence d’impôt sur les plus-values**: Les transactions immobilières à Dubaï ne sont pas soumises à l’impôt sur les plus-values, ce qui maximise vos gains nets.
3. **Diversité des biens**: Dubaï propose une grande diversité de biens immobiliers, allant des appartements de luxe aux maisons familiales, en passant par les propriétés commerciales.
4. **Infrastructure de classe mondiale**: Dubaï est reconnue pour son infrastructure avancée et ses connexions internationales, rendant les investissements encore plus attrayants.
### Procédure d’achat pour les étrangers
1. **Sélection de la propriété**: Choisissez la propriété qui répond à vos critères d’investissement.
2. **Signer le contrat d’achat** (MOU – Memorandum of Understanding): Ce contrat inclut les termes et conditions de l’achat.
3. **Acompte**: Généralement 10% de la valeur de la propriété est requis comme acompte.
4. **Vérifications légales**: Un avocat peut être impliqué pour s’assurer que toutes les parties de la transaction sont conformes aux réglementations locales.
5. **Transfert de propriété**: Une fois les formalités complétées, le transfert de propriété sera réalisé au **Dubai Land Department**.
#### Conclusion
Dubaï continue de séduire les investisseurs étrangers avec ses politiques favorables, son marché dynamique et ses rendements attractifs. Pour toutes ces raisons, il n’a jamais été aussi facile et rentable d’investir dans l’immobilier à Dubaï.
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