En tant que nouveau dirigeant international au sein de l’équipe qui vient de créer et développer le site internet [https://decouvrirdubai.com](https://decouvrirdubai.com), je suis ravi de partager avec vous mes connaissances approfondies et mon expérience de plus de 10 ans dans le financement et le marché immobilier à Dubaï. Ayant accompagné des milliers de clients à investir et généré des millions pour leurs portefeuilles, je comprends l’importance de vous fournir des informations précises et détaillées.
## Les banques locales proposent-elles des financements immobiliers aux non-résidents ?
Oui, les banques locales à Dubaï proposent des financements immobiliers aux non-résidents. C’est une question courante pour de nombreux investisseurs étrangers intéressés par le marché immobilier florissant de Dubaï. Les institutions financières telles que Emirates NBD, Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB), Mashreq Bank, et d’autres proposent des solutions spécialisées pour les non-résidents.
### Conditions Générales pour les Non-Résidents
#### Documents Nécessaires
– **Passeport en cours de validité** : Une copie de votre passeport est requise.
– **Justificatifs de revenus** : Les banques exigent des preuves de revenus, notamment des fiches de paie et/ou des relevés bancaires.
– **Relevé bancaire** : Les relevés bancaires des six derniers mois sont généralement nécessaires.
– **Rapport de crédit** : Un rapport de crédit de votre pays de résidence peut aussi être demandé.
#### Ratios de Financement
Les non-résidents peuvent obtenir un financement immobilier pouvant aller jusqu’à 75 % du prix de la propriété. Cependant, ce ratio peut varier en fonction de la banque et du type de bien immobilier.
#### Taux d’Intérêt
Les taux d’intérêt pour les non-résidents sont compétitifs, mais ils peuvent être légèrement plus élevés que ceux offerts aux résidents. Les taux varient généralement entre 3 % et 4,5 %, en fonction des conditions du marché et du profil de risque de l’emprunteur.
#### Durée de Prêt
La durée de remboursement des prêts immobiliers peut aller jusqu’à 25 ans, offrant ainsi une flexibilité au niveau des mensualités.
### Pourquoi Investir à Dubaï ?
1. **Exonération d’impôt** : Dubaï est connu pour son environnement fiscal favorable, sans impôt sur le revenu, ni sur les gains en capital.
2. **Marché en expansion** : Le marché immobilier de Dubaï continue de croître, offrant de solides opportunités de retour sur investissement.
3. **Infrastructures modernes** : Dubaï est doté d’infrastructures de classe mondiale et d’un mode de vie luxueux attirant des résidents du monde entier.
### Conclusion
Investir dans l’immobilier à Dubaï en tant que non-résident est non seulement réalisable mais également lucratif, grâce aux facilités de financement offertes par les banques locales. Nous vous invitons à découvrir plus d’opportunités d’investissement et à suivre nos conseils d’experts.
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