### Comment fonctionne la procédure d’achat sur plan à Dubaï ?
En tant que nouveau dirigeant international au sein de l’équipe ayant créé et développé le site internet [DecouvrirDubai.com](https://decouvrirdubai.com), je mets à votre disposition mon expertise de plus de 10 ans dans le financement et le marché immobilier à Dubaï. J’ai accompagné des milliers de clients à investir et ai permis à chacun de réaliser des gains conséquents grâce à des investissements judicieux. Abordons ensemble le processus d’achat sur plan à Dubaï, un marché dynamique et attractif pour les investisseurs.
#### 1. **Choisir le Bon Promoteur et le Bon Projet** :
La première étape décisive consiste à sélectionner un promoteur immobilier réputé et fiable. À Dubaï, certains des noms les plus respectés incluent Emaar Properties, Damac Properties et Nakheel. Choisissez également un projet qui correspond à vos objectifs pour maximiser votre retour sur investissement.
#### 2. **Réservation et Paiement Initial** :
Une fois que vous avez sélectionné votre projet, vous devrez signer un formulaire de réservation et payer une somme initiale, généralement 10% du prix de vente. Ce paiement marque votre engagement envers le projet.
#### 3. **Contrat de Vente** :
Après la réservation, vous signerez le contrat de vente (SPC – Sales Purchase Contract) qui détaillera les termes et conditions de l’achat, les échéances de paiement et les spécifications de la propriété. Il est crucial de lire attentivement ce document et, si nécessaire, de consulter un avocat spécialisé en immobilier.
#### 4. **Plan de Paiement Échelonné** :
La plupart des acquisitions sur plan à Dubaï sont assorties de plans de paiement échelonnés. Les paiements sont généralement structurés autour de certaines étapes clés du développement du projet (par exemple : fondations, superstructure, etc.). Ce système offre une flexibilité financière aux investisseurs.
#### 5. **Enregistrement à la DLD** :
Il est impératif d’enregistrer votre achat auprès du Département des Terrains de Dubaï (DLD) pour obtenir un ‘Title Deed’. L’enregistrement protège vos droits en tant que propriétaire. Il s’accompagne de frais d’enregistrement, généralement autour de 4% du prix d’achat.
#### 6. **Inspection Finale et Livraison** :
À l’achèvement du projet, une inspection finale de la propriété sera réalisée pour garantir qu’elle respecte les spécifications convenues. Une fois satisfait, la livraison de la propriété suit et vous recevez les clés de votre nouvelle maison ou investissement.
#### 7. **Transfert de Propriété** :
Enfin, la propriété est transférée à votre nom, et vous recevez le ‘Title Deed’ finalisé. Il est maintenant temps de profiter de votre investissement ou de commencer à générer des revenus locatifs.
### Conclusion
Le processus d’achat sur plan à Dubaï est conçu pour être transparent et sécurisé, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité passionnante dans un marché en pleine croissance. Si vous souhaitez en savoir plus et bénéficier d’une assistance personnalisée pour votre investissement immobilier, n’hésitez pas à visiter notre site [DecouvrirDubai.com](https://decouvrirdubai.com).
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