## Quelles sont les étapes pour acheter une propriété à Dubaï en tant qu’étranger ?
En tant que nouveau dirigeant international au sein de l’équipe qui vient de créer et de développer le site internet [DecouvrirDubai](https://decouvrirdubai.com), je suis ravi de partager avec vous les étapes nécessaires pour acheter une propriété à Dubaï en tant qu’étranger. Fort de plus de 10 ans d’expérience dans le financement et le marché immobilier, j’ai accompagné des milliers de clients à investir et fait gagner des millions à tous mes clients.
### Étapes pour Acheter une Propriété à Dubaï en tant qu’Étranger
1. **Recherche et Sélection du Quartier :**
– **Quartiers Pris en Compte :**
– **Dubai Marina**
– **Downtown Dubai**
– **Palm Jumeirah**
– **Jumeirah Lake Towers (JLT)**
– **Propriétés Résidentielles Résumées :**
– **Villas**
– **Appartements**
2. **Choix du Type de Propriété :**
– **Propriétés Freehold** : Disponibles pour les étrangers dans des zones désignées, où vous possédez le terrain et la propriété.
– **Propriétés Leasehold** : Contrats de bail à long terme (jusqu’à 99 ans).
3. **Engagement d’un Agent Immobilier Agréé :**
– **RERA** (Real Estate Regulatory Authority) agréé.
– Vérifiez les **avis en ligne** et demandez des **recommandations**.
4. **Vérification des Finances :**
– **Acompte** : Généralement 20-25% pour les non-résidents.
– **Prêt Hypothécaire** : Options de financement locales et internationales disponibles.
– **Frais Associés** : Droits de transfert (4%), frais de service annuel, frais de notaire, etc.
5. **Signature du Contrat de Vente :**
– **MOA (Memorandum of Agreement)** : Signé par le vendeur et l’acheteur.
– **Dépôt de Garantie** : Généralement 10% du prix d’achat, déposé sur un compte séquestre.
6. **Enregistrement de la Propriété :**
– **Dubai Land Department (DLD)** : Enregistrement officiel de la propriété.
– **Frais d’Enregistrement** : 4% du prix d’achat + frais administratifs.
7. **Finalisation et Transfert du Titre de Propriété :**
– **Titre de Propriété Officiel** : Remis après le transfert complet.
– **Clefs** : Remises une fois toutes les formalités complètes.
### Conclusion
Acheter une propriété à Dubaï en tant qu’étranger peut sembler complexe, mais avec les bonnes informations et le bon accompagnement, le processus devient fluide et transparent. Pour plus de détails, conseils exclusifs et pour rester à jour sur toutes les opportunités immobilières à Dubaï, je vous invite à découvrir et à vous abonner à notre chaîne YouTube [DecouvrirDubai](https://www.youtube.com/@DecouvrirDubai). Suivez-nous également sur [Twitter](https://x.com/DecouvrirDubai), [Instagram](https://www.instagram.com/decouvrirdubai), et sur [TikTok](https://www.tiktok.com/@decouvrirdubai.com) pour des mises à jour fréquentes et des astuces d’investissement.
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