# Fiscalité sur les Plus-Values Immobilières à Dubaï pour les Sociétés
Comprendre la fiscalité applicable aux sociétés à Dubaï, notamment en ce qui concerne les plus-values immobilières, est essentiel pour naviguer dans le paysage économique de cette ville dynamique. Examinons plus en détail ce sujet en trois parties.
## Régime Fiscal Général pour les Sociétés à Dubaï
Dubaï, ainsi que le reste des Émirats Arabes Unis (EAU), est connu pour son régime fiscal attractif, particulièrement pour les entreprises. Globalement, les EAU ne prélèvent pas d’impôt sur le revenu des sociétés, à l’exception de celles opérant dans le secteur pétrolier ou bancaire. Concernant les plus-values immobilières, actuellement, il n’existe pas d’impôt spécifique sur celles-ci pour les sociétés. Cela signifie que les sociétés basées à Dubaï peuvent réaliser des gains en capital issus de la vente de biens immobiliers sans être assujetties à un impôt local sur ces gains.
## Application de la Convention Fiscale France-EAU
Pour les entreprises françaises qui investissent dans l’immobilier à Dubaï, la convention fiscale entre la France et les EAU joue un rôle crucial. Cette convention vise principalement à éviter la double imposition. Comme il n’existe pas de taxation des plus-values à l’échelle locale pour les sociétés à Dubaï, une société française réalisant une plus-value immobilière à Dubaï ne subira pas de prélèvement à la source dans les EAU. Toutefois, selon la législation fiscale française, ces revenus devront être déclarés en France, mais bénéficieront des dispositions prévues par l’article 19 de la convention, permettant de neutraliser le risque de double imposition.
## Considérations Pratiques pour les Investisseurs
Investir dans l’immobilier à Dubaï reste attractif pour les sociétés en raison de l’absence d’impôt local sur les plus-values. Cependant, les investisseurs doivent être conscients des obligations fiscales dans leur pays d’origine, comme en France. Il est essentiel de consulter des conseillers fiscaux pour s’assurer de bien respecter toutes les obligations déclaratives et de tirer parti des traités fiscaux en vigueur. Bien que la fiscalité soit une composante importante, les décisions d’investissement doivent également prendre en compte les tendances du marché immobilier de Dubaï, qui est en constante évolution.
À titre de conclusion, les sociétés à Dubaï bénéficient d’une situation fiscalement favorable concernant les plus-values immobilières. Cependant, pour naviguer au mieux dans ce contexte et bénéficier d’un accompagnement sur mesure, vous pouvez visiter [Découvrir Dubaï](https://decouvrirdubai.com) pour explorer toutes les options d’investissement à long terme.
