En tant que nouveau dirigeant international chez DecouvrirDubai.com, avec plus de 10 ans d’expérience dans le secteur du financement et du marché immobilier à Dubaï, j’ai accompagné des milliers de clients dans leurs investissements et les ai aidés à générer des millions de revenus. Il est crucial de bien comprendre les frais supplémentaires impliqués lors de l’achat d’une propriété à Dubaï pour éviter toute mauvaise surprise et planifier votre budget avec précision.
Lors de l’achat d’une propriété à Dubaï, voici les frais supplémentaires typiques à prévoir :
**1. Frais d’agence immobilière :**
Les agents immobiliers à Dubaï facturent généralement des commissions qui varient entre 2% et 5% du prix d’achat de la propriété. Il est essentiel de prendre en compte ce coût pour éviter toute surprise désagréable.
**2. Frais de transfert de propriété :**
Les frais de transfert de propriété sont indispensables et représentent 4% du prix d’achat total. Ces frais doivent être payés à l’Autorité de l’enregistrement foncier de Dubaï (Dubai Land Department).
**3. Frais de traduction juridique :**
Tous les documents légaux doivent être traduits en arabe, et ces services de traduction peuvent coûter entre 500 et 2 000 AED selon la complexité et le nombre de documents.
**4. Frais de notaire :**
Les services de notaire sont aussi requis et les frais peuvent varier entre 500 et 1 500 AED.
**5. Frais de prêt hypothécaire :**
Si vous financez l’achat avec un prêt hypothécaire, des frais de traitement de prêt sont également à prévoir, généralement autour de 1% du montant du prêt.
**6. Frais de NOC (No Objection Certificate) :**
Pour les propriétés dans des projets en développement, un certificat de non-objection est requis. Ces frais peuvent varier de 500 à 5 000 AED.
**7. Droits de logement :**
Il est prudent de tenir compte des coûts annuels récurrents tels que les droits de logement, qui varient de 0,5% à 1% du prix de la propriété par an.
Prendre en compte tous ces frais supplémentaires lors de l’achat d’une propriété à Dubaï vous offre une vision claire et réaliste de l’investissement nécessaire. Mon expérience approfondie dans ce secteur me permet de vous guider au mieux pour optimiser vos investissements et minimiser les risques.
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