Bonjour,
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### Comment obtenir un visa de résidence en investissant dans l’immobilier à Dubaï ?
#### 1. Investissez dans une propriété admissible
Pour obtenir un visa de résidence à Dubaï par le biais de l’investissement immobilier, il est impératif que vous investissiez dans une propriété éligible. Les critères principaux sont :
– **Investissement minimum** : Le montant minimum de l’investissement doit être de 1 million AED (environ 270,000 USD).
– **Propriétés admissibles** : L’investissement doit être fait dans des propriétés résidentielles achevées et non dans des propriétés commerciales ou en construction.
#### 2. Types de visas disponibles
Il y a deux principaux types de visas de résidence que vous pouvez obtenir en investissant dans l’immobilier à Dubaï :
– **Visa de résidence de 3 ans** : Ce visa est renouvelable tant que vous possédez la propriété. L’investissement minimum requis est de 1 million AED.
– **Visa de résidence de 5 ans** : Ce type de visa est destiné aux investisseurs qui possèdent au moins 5 millions AED en biens immobiliers à Dubaï. Il offre plus de stabilité et demande une forme d’engagement financière supérieure.
#### 3. Processus de demande
– **Documents nécessaires** : Préparez vos documents essentiels comme le titre de propriété, passeport valide, photos d’identité récentes, et l’attestation de non-objection du promoteur (si applicable).
– **Soumission de la demande** : Apportez ces documents au Département des Territoires de Dubaï, ou DGIRP (Dubai General Directorate of Residency and Foreigners Affairs).
– **Paiement des frais** : Les frais de visa varient selon la durée de validité du visa et peuvent inclure d’autres frais administratifs.
#### 4. Avantages et responsabilités
Obtenir un visa de résidence via l’investissement immobilier offre plusieurs avantages :
– **Accès au système bancaire** : Possibilité d’ouvrir des comptes bancaires locaux.
– **Éducation et santé** : Accès aux écoles et services de santé de qualité.
– **Pas de taxes sur le revenu personnel** : Dubaï est une juridiction fiscale très avantageuse.
Cependant, il est crucial de maintenir la propriété pendant toute la durée du visa pour qu’il reste valide.
#### Conclusion
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