Chers investisseurs et passionnés de l’immobilier, je suis ravi de vous accueillir sur notre plateforme, Découvrir Dubaï. En tant que spécialiste du financement et du marché immobilier depuis plus de 10 ans et désormais dirigeant international de notre équipe, je suis ici pour vous guider dans votre aventure immobilière à Dubaï. Aujourd’hui, nous allons démystifier une question cruciale : Quelle est la différence entre un achat en freehold et en leasehold à Dubaï ?
### Achat en Freehold à Dubaï
Le terme “freehold” est très recherché par les investisseurs immobiliers à Dubaï. Acheter en freehold signifie que vous possédez à 100% le bien immobilier et le terrain sur lequel il est bâti. Vous bénéficiez d’une propriété perpétuelle, ce qui vous donne un contrôle absolu et permet de le vendre, de le louer ou de le transférer à votre guise. Ce type de propriété est disponible principalement dans des zones spécifiques comme Dubai Marina, Palm Jumeirah, et Downtown Dubai, zones très prisées pour leur potentiel de plus-value et de rendement locatif élevé. Investir en freehold confère une certaine sécurité et liberté que beaucoup trouvent irrésistible.
### Achat en Leasehold à Dubaï
En revanche, acheter un bien en leasehold signifie que vous possédez le droit d’utiliser la propriété pour une durée déterminée, généralement 99 ans, mais parfois plus courte. Le terrain reste la propriété du bailleur (gouvernement ou propriétaire du terrain). Bien que vous ayez des droits similaires à ceux des propriétaires en freehold pendant la durée du bail, tels que la possibilité de louer, de vendre ou de transférer le bien, vous devrez respecter les termes établis par le bailleur. Les biens en leasehold sont généralement moins chers que ceux en freehold, offrant ainsi une opportunité d’entrée plus abordable sur le marché immobilier de Dubaï.
### Conclusion
En résumé, le choix entre freehold et leasehold dépend de vos objectifs financiers et de votre horizon d’investissement. Si vous recherchez la pleine propriété et une flexibilité totale, le freehold est idéal. Si vous êtes plus intéressé par une option potentiellement plus économique avec des durées définies, optez pour un leasehold. Pour tout achat ou investissement immobilier, contactez-nous pour une consultation personnalisée.
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