Bonjour,
Je suis [Votre Prénom et Nom], nouveau dirigeant international au sein de l’équipe qui vient de créer et de développer le site internet https://decouvrirdubai.com. Fort de plus de 10 ans d’expérience dans le financement et le marché immobilier à Dubaï, j’ai eu l’opportunité d’accompagner des milliers de clients et de les aider à réaliser des investissements fructueux. Aujourd’hui, je souhaite partager avec vous les documents nécessaires pour acheter une propriété à Dubaï, une destination qui continue de séduire par son dynamisme et son potentiel de croissance.
### Documents Nécessaires pour Acheter une Propriété à Dubaï
**1. Passeport Valide**
Pour les non-résidents, un passeport valide est essentiel. Assurez-vous que votre passeport a une validité d’au moins 6 mois au-delà de la date d’achat prévue.
**2. Preuve de Résidence**
Vous devrez fournir un justificatif de votre adresse actuelle, tel qu’une facture d’électricité ou de téléphone, ou un relevé bancaire récent datant de moins de trois mois.
**3. Visa de Résidence**
Si vous êtes un résident de Dubaï, une copie de votre visa de résidence et de votre Emirates ID seront nécessaires.
**4. Contrat de vente (MOU – Memorandum of Understanding)**
Ce document formel, qui décrit les termes et conditions de la transaction, est signé par l’acheteur et le vendeur et nécessite souvent un acompte de 10 % du prix d’achat.
**5. Certificat NOC (No Objection Certificate)**
Le Promoteur doit fournir ce document, qui confirme qu’il n’a aucune objection à la vente de la propriété.
**6. Prêt Hypothécaire Approuvé (si applicable)**
Si vous financez votre achat avec un prêt hypothécaire, vous devrez fournir une lettre d’approbation de votre banque.
**7. Reçus des Paiements**
Il est important de conserver toutes les preuves de paiement effectués pendant le processus d’achat, y compris les acomptes et frais de réservation.
**8. Ejari (pour les propriétés louées)**
Si la propriété est actuellement louée, un certificat Ejari, qui confirme l’enregistrement du contrat de location, sera nécessaire.
**9. Formulaire de Déclaration d’Acheteur et Accord de Nomination**
Certains développements peuvent exiger un formulaire de déclaration d’acheteur et un accord de nomination, surtout pour les propriétés nouvellement construites.
Investir dans l’immobilier à Dubaï est une démarche significative qui requiert une compréhension claire du processus et des documents nécessaires. N’hésitez pas à consulter les experts pour faciliter vos transactions.
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