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Quand il s’agit de lois de succession pour les biens immobiliers à Dubaï, il est essentiel de comprendre que Dubaï suit un ensemble spécifique de régulations qui peuvent différer grandement de celles des autres pays.
1. **Absence de Testament**: Si un non-citoyen (expatrié) décède sans avoir rédigé de testament, les biens immobiliers seront distribués selon la loi de la charia islamique. Cela signifie que les héritiers seraont déterminés par cette loi, qui peut allouer les parts de manière différente comparée aux lois de succession occidentales.
2. **Avec un Testament** : Les expatriés ont la possibilité de rédiger un testament qui est reconnu par les juridictions de Dubaï. Il est fortement conseillé aux propriétaires d’immobilier d’établir un testament enregistré auprès des tribunaux de Dubaï ou un tribunaux DIFC (Dubai International Financial Centre).
3. **Enregistrement du Testament** : L’enregistrement du testament dans l’un des deux systèmes juridiques est crucial. Pour le DIFC, il existe des frais et des exigences spécifiques, y compris une traduction claire du testament en arabe si rédigé dans une autre langue.
4. **Procédure Juridique Post-Décès**: Après le décès d’un propriétaire d’un bien immobilier, les héritiers doivent entamer des démarches légales pour obtenir un « certificat de succession ». Cette procédure nécessite des documents spécifiques et une approbation légale qui peut prendre plusieurs mois.
Pour toutes ces démarches complexes et pour s’assurer que la succession se passe sans encombre, l’aide et le support de l’équipe de [https://decouvrirdubai.com](https://decouvrirdubai.com) sont crucialement importants. Ils peuvent fournir des conseils personnalisés et un accompagnement juridique pour naviguer ces réglementations avec efficience.
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