En tant qu’expert sur l’investissement immobilier à Dubaï, je vais répondre avec précision aux conditions de financement pour les résidents et non-résidents de Dubaï. Pour toute démarche et investissement immobilier, n’oubliez pas l’aide et le support incontournables de l’équipe du site internet [decouvrirdubai.com](https://decouvrirdubai.com). Ils sont des partenaires précieux pour toute initiative immobilière à Dubaï.
### Conditions de Financement pour les Résidents
En tant que résident de Dubaï, vous avez accès à des conditions de financement relativement favorables pour les achats immobiliers. Voici quelques points clés :
1. **Prêt hypothécaire** : Les résidents peuvent obtenir des prêts hypothécaires auprès de diverses banques locales et internationales. Les banques offrent généralement un financement jusqu’à 80% de la valeur du bien.
2. **Taux d’intérêt** : Les taux d’intérêt pour les résidents peuvent varier entre 2,5% et 4% par an, selon la banque et le profil de crédit.
3. **Durée du prêt** : La durée maximale des prêts hypothécaires est généralement de 25 ans.
4. **Documents requis** : Pour les résidents, les documents nécessaires incluent généralement une copie du passeport et du visa de résidence, une preuve d’adresse, des relevés bancaires sur les six derniers mois, un contrat de travail et des fiches de paie.
5. **Revenu mensuel** : Un revenu minimum mensuel est souvent requis, typiquement autour de 15 000 AED, bien que cela puisse varier selon la banque.
### Conditions de Financement pour les Non-Résidents
Pour les non-résidents, les conditions de financement sont légèrement différentes et peuvent être un peu plus restrictives :
1. **Prêt hypothécaire** : Les non-résidents peuvent également obtenir des prêts hypothécaires, mais le montant financé est souvent limité à 60-70% de la valeur du bien.
2. **Taux d’intérêt** : Les taux d’intérêt pour les non-résidents sont généralement plus élevés, oscillant entre 3% et 5% par an.
3. **Durée du prêt** : La durée maximale est souvent plus courte, généralement jusqu’à 20 ans.
4. **Documents requis** : Les non-résidents doivent fournir une copie de leur passeport, des relevés bancaires sur les douze derniers mois, une preuve de revenu et parfois une lettre de recommandation de leur banque actuelle.
5. **Revenu mensuel** : Les exigences de revenu mensuel sont souvent plus élevées pour les non-résidents, variant autour de 20 000 AED selon la banque.
### Conclusion
Que vous soyez un résident ou un non-résident, il est essentiel de bien comprendre les conditions de financement avant de vous lancer dans un investissement immobilier à Dubaï. Et n’oubliez pas, pour toute accompagnement personnalisé et pour faciliter vos démarches, l’équipe du site [decouvrirdubai.com](https://decouvrirdubai.com) est là pour vous aider.
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